實現(xiàn)中的效果與沙盤模型中的效果要有適當?shù)膮f(xié)調，有時候如果照搬實際效果不一定有好的效果，因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點才是重要的。

購房者去株洲售樓部看房時，往往都會被銷售帶領著看沙盤。小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。

為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之?？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。

有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。

樓盤沙盤模型設計制作流程是什么？

一、收集圖紙，確定方案，根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盤，根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

板材噴漆，噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

三、樓盤部件處理，設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、樓盤搭體，制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。

五、景觀制作，為了更能突出居室內部的效果，我們在燈光設置方面先進的科技技術，通過實際的局部設計壁燈、落地燈、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。