看具體情況分析，可以拆除建筑物的破損，沒有實(shí)際用處的部分。如果是全部拆除，那就不是改建了，是新建或者是重建了。

改建原建筑設(shè)計(jì)單位參與，給出指導(dǎo)性意見。

1、涉經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不能拆除。框架承重結(jié)構(gòu)，柱、梁；剪力墻；磚混，承重磚墻，懸挑陽臺的壓重墻等等；

2、有保留意義的，歷史價(jià)值，裝飾價(jià)值的。

改建是指在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè),如將一建筑物變?yōu)榱硪唤ㄖ?可以指改變外形、特點(diǎn)、性質(zhì)或作用。