城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為城中之城。大型城市綜合體適合經(jīng)濟發(fā)達(dá)的大都會和經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟特點有所側(cè)重。一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是基本的組合。城市綜合體與多功能建筑的差別在于，多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生、局部增減無關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中。

大型城市綜合體是經(jīng)濟發(fā)展的必然要求，我們根據(jù)特點可以劃分為：

城市CBD中心的城市綜合體，如北京萬達(dá)廣場

交通樞紐型城市綜合體，如北京國瑞城。

城市副中心城市綜合體,城市副中心，是城市經(jīng)濟新增長點。如上海五角場、重慶南坪商圈、無錫濱湖區(qū)、沈陽鐵西城市副中心等

城郊結(jié)合部城市綜合體，如世茂·蝶湖灣。

由于很多的大城市市區(qū)已經(jīng)沒有能夠找出占地5萬平方米以上的地塊，因此很多城市綜合體的選址可能是在城郊結(jié)合部。

典型特征

超大空間尺度

城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市主干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超大建筑群體和眾多的生活空間。由于建筑規(guī)模和尺度的擴張，建筑的室內(nèi)空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。

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